见圳客户端·深圳新闻网8月17日讯 企业的强盛往往与国家经济的崛起密切相关。
作为衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单之一，日前，财富中文网发布《财富》世界500强排行榜，成为市场关注的热点。
今年，中国共有133家企业上榜。与上年相比，今年上榜500家企业的总营业收入近33万亿美元（相当于230万亿人民币），同比增加2%，创下历史新高，接近中美两国GDP的总和。尤其是，房地产行业再次被中国“霸屏”，分别为碧桂园、恒大、绿地、保利、万科等。特别是碧桂园，短短的4年时间，已提升至147位。
（数据来源：《财富》世界500强榜单）
百舸争流方显英雄本色
今年上半年，受新冠肺炎疫情影响，不仅考验着世界各国的应对处理能力，也检验了全球企业的抗风险能力。
很傲娇的是，中国率先突围，中国企业经受住了考验更加茁壮成长。在房企中，碧桂园成为了其佼佼者，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。尤其是，自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。
碧桂园之所以在面对今年上半年的市场波动，表现出了如此强的“韧性”，主要源于碧桂园强劲的营收、稳健的财务、充足的土储等。
首先，销售持续增速。2019年，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元（第三方统计全口径销售额为7715.3亿元），归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10%和15.2%。据克而瑞统计，2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。
第二，营收持续强劲增长，并创出新高。2019年，碧桂园结转收入创新高，营业收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%。（数据来源：企业公告）
第%1， 最具盈利能力的上市房企之一。2019年碧桂园毛利润同比增长23.6%至1266.4亿元；净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6% 。纵观中国 头部房企，碧桂园盈利能力 居前 。根据观点指数研究院发布的数据显示，2019年碧桂园息税前收入超过97%的候选房企，权益回报率超过91%的房企，归母净利润超过近100%的房企。
（数据来源：观点指数）
第%1、 现金流管理出色。 截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，占总资产比例达到14.1%，加之尚有3167.9亿元的银行授信额度未使用，现金流十分充裕。
第五，净借贷比率优异，抗风险能力超强。2019年，房地产金融政策维持收紧态势，碧桂园是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。自上市以来，碧桂园连续12年将净借贷比率保持在70%以下，其中，2019年净借贷比率同比下降3.3个百分点，仅为46.3%。
第六，布局广泛。作为国内知名的头部房企，碧桂园的土地储备可谓是兼具了广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区。
（数据来源：企业公告）
截至2019年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足集团未来四年以上的销售量。在已获取的可售资源中，97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。
深耕莞深区域助力大湾区建设
尤其是粤港澳大湾区，作为当前中国炙手可热、极具发展潜力的经济区域，自然也是各大头部房企争相布局的区域，其中深圳和东莞更是重中之重。
早在2012年4月1日碧桂园就成立了莞深区域，2014年就升格为碧桂园集团第九个一级区域，2016年更是晋升成为碧桂园集团内部唯一一个特级区域。
自2016年起，碧桂园莞深区域发挥创新优势，顺应时代和市场趋势，首创应用高质量建造体系，以匠心筑家的初心，为全社会建造安全优质、绿色环保的好房子。除此之外，一直勤奋务实，敢为人先的莞深人，在传统地产业务外，还积极布局商业管理、产城融合、写字楼商办等全新业态，探索多元发展道路，拥抱前沿市场。
随着粤港澳大湾区的建设，今年4月，碧桂园再次战略调整，将莞深区域合并原深圳区域，成立新的莞深区域。目前，在东莞和深圳已打造项目百余个，累计为两城超过30万客户提供全生命周期的精品优质服务，为追求美好生活的莞深市民提供好房子，好社区，并矢志成为莞深新型城镇化建设的身体力行者、绿色生态智慧城市的建造者、多元业态生活与工作的平台建造师。
碧桂园莞深项目分布图
不仅如此，碧桂园还在为推动粤港澳大湾区区域产业协同发展添砖加瓦，在莞深区域布局了21个产业项目，构筑约700万㎡产业链生态圈，打造“深圳研发、东莞制造”的产业分工体系，立足企业不同阶段需求，通过集中资源、分区协同模式，东莞提供厂房、深圳提供研发产业园，助力企业全方位成长。
其中，深圳以碧桂园凤凰智谷为代表，东莞以中以国际科技合作产业园为代表，助力中国产业发展，助力粤港澳大湾区产业融合发展。
碧桂园凤凰智谷
▲示意效果图
碧桂园凤凰智谷是碧桂园深圳首发产业标杆之作，围绕“文创+科技”产业方向，打造创新、灵活、舒适、高端的新一代生态智慧产业园区，在宝博会投资推广重大项目签约仪式中，碧桂园凤凰智谷与中关村留创园达成合作，碧桂园凤凰智谷作为中关村留创园深圳分园，项目以“加速器”的合作形式，搭建产业资源转移通道，打造“北京-深圳”双总部模式，通过完善的孵化体系，不断培育和加速高科技企业发展。
中以产业园
中以产业园是由国家发改委、科技部、广东省政府、东莞市政府与以色列经济部共推共建的中以两国合作园区，荣获国家水处理技术国际创新园、国家创业投资示范基地、广东省诚信企业、广东省优秀企业、东莞市重大建设项目、东莞市科技企业孵化器等多项荣誉称号。园区定位聚焦松山湖现代化4+1产业体系，基于“合作实体化、研发本土化、技术产业化”发展路径，引进国内外先进技术和高端项目，打造包含国际二次技术转化中心、国际高新技术成果转化中心和国际市场对接平台的国际科技合作示范基地。
深莞合作，协调发展
一个世界级制造业产业集群蔚然呈现
中以产业园作为碧桂园莞深区域的第一个产业项目，也是深莞合作，协调发展的一个缩影。
去年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重磅发布，其中提及莞深协同，要“以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群”、“支持东莞推动传统产业转型升级”。
今年5月8日，广东五大都市圈科学制定发展规划的横空出世，再次把深莞两市融合发展推向一个全新的高度。
深圳是科创中心，东莞是拥有制造业以及完善的产业链，“深圳+东莞”这一组合，具有世界最完整的制造体系，使得创业者从产品研发到生产的速度大大加快，比硅谷的速度还要快5到10倍，而成本是其1/5或更少。这样一来，莞深的协同发展，最有条件打造中国版的“硅谷”，打造成为具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。
其中松山湖科学城，就是东莞和深圳城市融合发展的经典样本。构建起了从基础研究到产业培育的完整创新生态，集聚了散裂中子源、南方先进光源等世界性的大科学装置，建设了松山湖材料实验室、新型研发机构等科技创新平台，为推进国际性的创新创业打下了良好基础。
碧桂园的中以产业园就坐落松山湖科学城，毗邻华为、中集、歌尔、顺丰等世界500强巨头。项目占地190亩，总建筑面积约26万㎡，建设有花园企业独栋、高层研发办公、中试生产基地、高端人才寓所等多功能产品，全面满足科创企业全生命周期个性化需求。
自2019年7月正式开园，现已有32家企业入驻，行业范畴涵盖节能环保、智能科技、金融以及现代服务业等。
为满足企业不同阶段发展的服务需求，园区为企业提供“三池一台”的运营服务，即资金池、技术池、项目池以及企业资源对接平台，通过帮助企业对接国际前沿技术、全球资金以及国际市场，为企业项目的起步、发展、落地和腾飞助力。
值得一提的是，在今年疫情与大经济环境夹击之下，中以产业园推进多项公益举措，如推出2020全年免租政策、搭建国内外防疫物资捐赠及进出口平台、主办“中以携手种植未来”环保活动等。
如3月初，在东莞各类企业陆续复工复产之际，中以产业园积极响应政府号召，推出2020全年免租10项暖企行动，为企业递上一张“暖心牌”。4月份，积极响应国家推动全产业链联动复工的号召，中以产业园针对企业不同的发展阶段，提供一站式运营服务，推出“撑企15条”，涵盖场地免租、厂房代租、融资对接、人才招聘、政策解答、补贴申报、市场对接等多方面企业服务措施，推动企业与其上下游同步开工，助力全产业链无缝衔接，为企业赋能，与企业共克时艰！
此外，碧桂园莞深区域在助力大湾区建设的同时，也积极开展各类公益活动，已累计向社会捐赠4亿余元。值得一提的是，今年疫情以来，莞深区域向社会各界捐赠各类抗疫物资累计超过约255.5万元。
最后，我们也相信未来像碧桂园这样的企业在全球竞争力与国际排名的提升还将有很大想象空间。