深圳新闻网2024年7月9日讯（记者 叶玉燕 通讯员 唐永国 高希望 韦柳都）6月28日，第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“中国住博会”）“数字赋能好房子建设技术研讨会”在北京中国国际展览中心举办，龙岗区受邀进行“好房子”地方探索实践经验交流，介绍了深圳建筑产业生态智谷产业集聚发展赋能“好房子”建设的实践探索经验和做法；住房和城乡建设部、深圳市住房和建设局、龙岗区人民政府有关领导和中国工程院、中国科学院、有关企业等院士专家代表共同为2大国家级科创平台“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”揭牌（均落户龙岗区），为建造“好房子”再添“双引擎”，插上了龙岗区建筑产业高质量发展的腾飞“双翅”。
两大国家级科创平台揭牌并落户龙岗区。
下好“三步棋”，“好房子”龙岗区先行先试
中央经济工作会议指出，要以科技创新推动产业创新，特别是以颠覆性技术和前沿技术催生新产业、新模式、新动能，发展“新质生产力”。龙岗区抢抓加快推进数字经济与实体经济深度融合这一难得的历史机遇，高位规划建设深圳建筑产业生态智谷，以智能建造、智慧建筑、低碳节能“三大产业集群”驱动“好房子”建设，并于2022年8月，率先全国开展“龙岗数字家庭”先行试点，全力推进龙岗区“好房子”建设硕果满枝头。
据了解，龙岗区先行先试，着力下数字家庭建设的机制建设“先行”“先手棋”，提早布局谋划。2023年1月，印发龙岗区数字家庭建设试点工作方案，从招商引资、试点项目推进、商业项目推广、公共配套设施推广、政策研究、智能空间实验基地建设等6方面明确全区数字家庭建设试点具体任务；印发实施《关于全面推广应用全屋智能的通知》及配套建设标准指引，推动全屋智能在政府投资的学校、文体中心、医院等房建类公共配套设施，应用全屋智能。
龙岗区下好数字家庭建设试点推广“关键棋”，推广多场景运用，率先推行新建和既有保障性住房项目应用全屋智能，选取了阿波罗未来产业城配套人才住房项目作为数字家庭建设试点项目，通过加强智能信息综合布线，加装全屋智能设备，可实现屋内与外部应用的互联互通。在丹郡花园人才住房项目和华为岗头人才公寓项目“秋港花园”通过加装全屋智能设备，实现生活场景智能控制，进而提供丰富便捷的居住体验。同时，龙岗区还选取了3个既有保障性住房小区正推动实施全屋智能改造示范，计划通过加装智能主机、门锁、开关和安防传感等设备，提升群众居住的安全性和便捷性，辅助解决转租转借等管理痛点。在积极打造“好房子”项目探索过程中，龙岗区还先行先试地在教育、医疗等领域引入空间智能技术，探索全屋智能更多场景应用。例如，面向智慧校园场景，龙岗区选取了等2所学校打造全屋智能改造示范项目，计划配置智能照明、遮阳、空调、AI传感器等设备，提升教室节能及使用效率。面向医疗场景，龙岗区妇幼保健院的VIP产房通过加装了可视对讲、自动遮阳、灯光音乐自动调节等全屋智能设备，呈现个性化、家属全程陪伴的“家化产房”。
阿波罗未来产业城人才住房运用全屋智能。
与此同时，龙岗区还着力下好“好房子”三步“制胜棋”，努力实现“安居、智居、绿居”。首先聚焦数字研发设计、智能装备、智慧工厂、智慧工地等智能建造的核心环节，打通全产业链，依托深圳建筑产业生态智谷建设集研发、生产、展示于一体的智能建造技术转化与应用示范基地；通过推广MiC（组装合成建筑法）等新型建筑技术，持续引入智能建造行业优秀企业进驻，形成全链条智能建造产业集聚高地，推广装配式建筑应用于人才公寓、保障房和学校医院建设，实现“安居”。其次以华为全屋智能为技术支撑，开展空间智能化试点，从政策指引、试点推广、产业培育等方面发力，持续提升建设项目智能化、数字化、绿色化水平。目前全区已建成全屋智能项目8个，在建全屋智能项目21个，挖掘潜力应用项目30个；发挥全屋智能重点实验室功能，联合左右家私等鸿蒙智联生态企业等开展数字家庭产业孵化，引进中建科工、特华智工等6家全屋智能上下游企业，推动全屋智能在学校、医院、保障性住房等政府投资项目和社会投资项目“应用尽用”，实现“智居”。再次是依托“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”科创平台，引进中建科技等多家建筑能源头部企业，持续招引“AI+建设”领域优质企业，引入欧阳明高院士团队聚焦建筑供能低碳化、用能电气化、能源智慧互联化等前沿领域，开展建筑绿色低碳智慧关键核心技术攻关；谋划挖潜了一批具有代表性、开创性、示范性的建设项目，推动科技创新成果应用，积极推广AI智能化技术，创造AI技术落地应用场景，打造建筑低碳化、智能化的深圳“好房子”样本，实现“绿居”。
学校运用全屋智能。
全屋智能加持，“好房子”这样造
今年的《政府工作报告》明确提出“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”，要求房地产行业要以市场为导向，创新研发出多元化住宅产品，用高品质、新科技、好服务优化升级、引领发展、满足需求。根据2022年中投产业研究院发布的《2022-2026年中国智能家居市场投资分析及前景预测报告》，中国将成为全球最大的智能家居生产国，占全球50%-60%的市场份额，利润占全球的20%-30%。2017-2021年，中国智能家居市场规模从3254.7亿元增长至5800.5亿元，年均复合增长率为18.51%。2022年突破1100亿美元，预测2024年将突破1500亿美元。由此可见，建设“好房子”将成为房地产行业新的一个赛道。
方舟壹号空间智能开放实验室。
据悉，位于龙岗万科云中心的全屋智能重点实验室（与方舟壹号空间智能开放实验室一体运营）是首个“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”，也是我国最重要、最权威的部级全屋智能空间实验室，围绕“政、产、学、研、展”立体规划打造，从标准研究、产业政策、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地，聚合产业链生态伙伴，带动全屋智能产业共同发展升级。该实验室依托华为终端有限公司，以及住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中山大学等共建单位，以“连接、交互、生态”技术为核心，聚焦建筑空间智能基础技术、产业发展、集成应用体系，不同场景系统解决方案开展研究推广。力争通过3年时间，实现建筑空间智能产业核心技术自主可控、关键技术全球领先、科技成果有效转化、产业生态逐步建立，进而有力支撑数字家庭和好房子建设。它的存在，无论是对转型中的房地产行业，还是对国家政策的推行以及消费者居住体验发展升级来说，都具有独特的里程碑意义。
方舟壹号空间智能开放实验室场景。
据介绍，全屋智能重点实验室是华为在全屋智能领域的重大突破，更是龙岗区与华为携手，共同迈向智能家居产业领先地位的崭新起点，将推动地产行业转型升级，促进“好房子”建设，并引领空间智能化产业发展。华为全屋智能以“稳定性、易用性、易安装、高级感、灵活性、低成本、生命周期保障”七大优势，打造智慧便捷、健康舒适的居住空间，满足居民对美好生活的向往。如比如在稳定性方面，华为全屋智能采用PLC有线连接，远超传统全屋智能的连接方案，在质量品控方面也做到了超高的可靠性；在易安装方面，华为全屋智能PLC布线可取代传统复杂的弱电布线，主机精致小巧，复用电力线，布线简单；在易用性上，华为全屋智能拥有多种交互设备，简单无门槛，智能开关优雅轻触、智能中控屏S2可一屏掌控全家，智能MINI Pro触手可控，一点一旋非常简便，更有AI超感传感器，呼吸级精准感应，一系列交互模式让家里的老人小孩都能轻松使用；在灵活性方面，华为全屋智能拥有1+2+N的积木式架构，1个智能主机、2种核心交互方式、N个子系统，可以任意空间搭配，子系统不断延展，带来更多丰富的体验。
据龙岗区住房和建设局负责人介绍，早在2021年10月获悉华为公司将大力发展全屋智能家居业务后，龙岗区主动对接，为企业提供政务、教育、医疗、养老等领域开放场景，助力华为公司推广市场、培育新增长点。2022年3月，龙岗区与华为终端有限公司签订战略合作协议，深化空间智能领域的合作，共同努力培育新的增长极，力争把龙岗区打造成“数字家庭”试点的典范城区。借力华为自主可控的全屋智能技术，龙岗区成功申报了首批全国数字家庭建设试点，于2023年4月承办了由住建部组织召开的数字家庭建设试点现场会，并连续2年在住博会期间专题研讨会上交流地区数字家庭建设试点、好房子建设实践经验。
酒店运用全屋智能。
龙岗区作为深圳市科技创新的重要区域，一直高度重视智能家居产业的发展，全力支持全屋智能家居业务拓展及方舟壹号空间智能开放实验室建设，通过采用政企合作共建模式，顺利解决该实验室建设资金及场地运营资金等问题。2023年2月，正式投入运营的方舟壹号空间智能开放实验室包括了产业生态发展区、产业成果展示区、联创开放实验室三大功能区域，串联了标准研究、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地等环节，可实现全实景沉浸式体验，包含别墅、公寓、酒店、办公室、学校、康养等各种生活和行业空间。实验室先后接待了国家及各省、地市政企客户共计约1200批次逾1.9万人次参观体验。目前，在全屋智能重点实验室阶段性研究成果的基础上，龙岗区正组织编制面向保障性住房的全屋智能建设标准指引文件，为保障性住房的智能化场景、设备配置选择提供指导。
全屋智能重点实验室的正式揭牌，是全屋智能向集智、美于一身的空间智能化时代奔赴的一个值得记录的里程碑。今年5月，华为全屋智能“未来之家”首次亮相，“未来之家”融合空间、艺术、科技于一身，回家就能一键切入“智”与“美”的新生活。
“全屋智能”运用场景交流学习。
根据深圳市住建局今年5月发布的《深圳市关于加快全屋智能应用 提升城市建筑品质的意见（征求意见稿）》，提出到2025年，全市新建住宅以及政府投资新建学校、医院、文化体育场馆等公共服务设施项目全面实施全屋智能应用等目标，可见深圳市政府对空间智能技术应用、发展全屋智能产业的支持力度。未来，龙岗区将借助全屋智能重点实验室这一平台，通过政企合作开展行业标准研究和产业政策孵化，联合多方伙伴，持续深化科技创新，共同推进和加速全屋智能产业的应用落地，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，助力住房城乡建设事业高质量发展。
智慧低碳“领跑”，“好房子”受热捧
6月27至29日，在第21届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心组织，住房和城乡建设部智慧低碳建筑技术创新中心、住房和城乡建设部全屋智能重点实验室提供技术支持，中建科工集团有限公司携手华为技术有限公司联合实施打造“好房子”移动展示房成为“网红打卡地”，随着现场工作人员说出“小艺管家，打开全屋灯光”的话语，“好房子”各房间的灯光逐一亮起，屋内设施布局清晰呈现在参观者面前……参观者络绎不绝，好评如潮。
21届住博会“好房子”移动展示。
住房和城乡建设部智慧低碳建筑技术创新中心揭牌，并落户龙岗天健云途产业园区，对提高住房和城乡建设领域科技创新能力，带动龙岗区持续发展绿色建筑和低碳节能建造“好房子”具有里程碑意义。据介绍，该中心由清华大学研究院作为牵头单位，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中建科技集团有限公司、深圳供电局有限公司、华润置地控股有限公司、深圳能源集团股份有限公司等多家单位联合组建，欧阳明高院士为专家顾问团队首席专家代表。目前，“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”已在龙岗天健云途产业园招商中心一层设置了成果技术展示平台，设置住建部“好房子”样板展示区、创新中心成果展示区；招商中心二、三层布设集中办公区、会议室、会客室、项目研发及技术研究中心，一至三层总体使用面积1500平方米，预计2025年1月底完成智慧低碳建筑工程技术创新中心全员入驻。
“好房子”建设满足人民群众对优质住房的新期盼。近年来，龙岗区以零碳建筑为目标，引进中建科工、中建科技等多家建筑能源头部企业，引入欧阳明高院士团队聚焦建筑供能低碳化、用能电气化、能源智慧互联化等前沿领域，开展建筑绿色低碳智慧关键核心技术攻关，谋划挖潜了一批具有代表性、开创性、示范性的建设项目，推动科技创新成果的应用。制定印发了《龙岗区关于加快现代建筑业高质量发展的若干措施（试行）》《龙岗区鼓励总部企业高质量发展若干措施（试行）》《龙岗区支持产业发展若干措施》等多项“政策包”，精心为住房和城乡建设部智慧低碳建筑技术创新中心规划布局。龙岗区将智慧低碳建筑技术创新中心选址深圳建筑产业生态智谷“数字建造+BIM设计全产业链”的天健云途数字建造产业园，依托产业创新创业生态产业集聚群，运用天健云途数字建造产业园“4区+2基地+6中心+N配套”一些企业丰富产业资源，为国家级创新平台提供产业集聚、技术创新、数据采集、标准制定、人才培养、展示交流和要素交易等综合性服务，集聚大数据以及云应用、BIM、人工智能算法等前沿技术。
据悉，2023年中国国际绿色低碳产业博览会（以下简称“碳博会”）在深圳国际低碳城开幕，创新中心共建单位中建科工打造了国内首个BVG融合“好房子”展示，获得与会人员一致高度认可。该产品结合岭南气候特征，融合绿色、低碳、智慧、安全等理念，应用了智能制造、低碳节能、光储直柔、能碳管家、车网互动等创新亮点。
值得一提的是，早在2023年创新中心共建单位的技术（“节能—产能—控能—用能”技术路线）和产品已经在龙岗区六联小学中进行了应用。六联小学是龙岗区“五个一”节能减碳示范项目中的学校项目，学校于2023年3月启动改造，7月底交付。改造完成后，该校成为了全国首个光储直柔小学、深圳市首个既有建筑改造的近零能耗小学。在首届中国光储直柔大会（2023）上，坪地六联小学项目获得了由中国建筑节能协会颁发的“建筑光储直柔十佳实践案例”奖。
龙岗区六联小学建成“全国首个光储直柔小学”。
据介绍，当前，“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”已迈步向前，探索由第三方社会投资，在龙岗区属场景下正开展具有经济性的示范项目挖掘。位于龙岗天健云途的智慧低碳建筑工程技术创新中心办公区域，在室外将布置光储直柔综合智慧能源产品、V2B双向充电桩，展示房-车-网融合技术；二、三层作为创新中心办公空间，同时展示全屋智能、边缘自控等建筑智能化技术，项目正开展方案设计和基础装修施工。龙岗区积极响应国家公共机构节能降碳以及深圳市建设“超充之城”号召，加快宝龙上井半导体产业园二期、龙岗区政府大院新能源改造，在园区内外建设BAPV，BIPV，光储充一体化场站，光储直柔，政务园区场景V2B车网互动，600kW液冷超充应用、工业场景V2B充电桩车网互动模式示范区、园区能源微网调度管理系统、能碳管理平台应用系统、可拓展模块化储能产品应用等模块，为龙岗区绿色低碳高质量发展树立“样板”。
接下来，龙岗区将依托“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”这个国家级平台，聚集行业精英，持续加强产学研合作，共同探索低碳建筑工程技术的前沿领域，促进科技成果的转化和应用，推动科技创新和产业升级；发力聚焦建筑供能低碳化、建筑用能电气化、建筑能源智慧互联化等重点前沿领域，深入开展建筑绿色低碳智慧关键核心技术攻关，全力打造基于工商业园区、办公楼、医院、学校、老旧小区5大应用场景的工程示范，加快推动更多创新资源和创新成果转化应用，培育具有相关技术集成能力的企业，形成新的建筑支柱产业，打造工业大区绿色转型的示范样板。
龙岗低碳城“房-车-网”融合“好房子”。
“深圳建筑产业生态智谷的建设发展将推动新一代信息技术、先进制造与现代建筑产业深度融合，实现智能建造与新型建筑工业化高度协调，助推龙岗区建筑业发展实现新飞跃。”龙岗区住建局相关负责人表示，当前龙岗区正紧密围绕国家住建部“好房子”目标，充分借助“住房城乡建设部全屋智能重点实验室”“住房城乡建设部智慧低碳建筑工程技术创新中心”2个国家级平台力量，深入挖掘辖区建筑物智慧化、智能化改造及原拆原建技术应用场景，持续提升现代建筑业发展能级，打造建筑绿色化、工业化、智能化典型示范，以产业集聚发展赋能“好房子”建设。