读特客户端·深圳新闻网8月27日讯 （记者 胡安坤）彩虹色的外立面、时尚的公区、宽阔的广场、充满活力的彩虹道、齐全的配套设施......这是微棠新青年社区，是许多租房青年理想社区的样子。而三年前，这里还是破旧脏乱的城中村。
老旧城中村华丽转身，微棠新青年来了
城中村虽在“城”中，但“村”味十足。环境杂乱、设施老旧、缺乏管理，是人们提起城中村的第一印象，过去的元芬新村也是如此。深圳愿景微棠公司通过与村股份有限公司达成战略合作，采取整村统租改造为长租社区的方式，助力打造城中村开展规模化租赁社区的创新样板，元芬新村便是第一个改造更新点。目前元芬村已改造公寓108栋，村内环境、治安等方面都取得了“质”的飞跃。
深圳愿景微棠商业管理有限公司公共事业部总监普亚非告诉记者，为了改变城中村面貌，微棠对环境卫生、标志元素、楼宇加固等方面进行改造，还通过彩虹道路、特色文化广场等创新方式，打造网红打卡新地标。为了满足青年对养宠的需求，微棠将一栋楼改为猫猫主题楼，楼内配备了猫爬柱、猫窝等各种适合猫猫活动的设施，还为猫砂盆放置处安装了通风管道。如今，旧貌焕新颜，微棠新青年社区的公寓住房、功能社区设置在村内各个角落，走进城中村，处处有惊喜。
元芬新村的微棠新青年社区集居了超过6000名青年人，平均年龄25．2岁，其中86％的青年拥有大专及以上学历，还有不少青年拥有海外留学经历，年轻、活力、多元化成了这里的标签。微棠社区的住户满意度高达95％，未来将成为众多年轻人“来深圳的第一站”。
微棠规划设计改造运营20万平方米的公寓、公区、广场、商业等多样化业态，满足数万人的衣食住行全方位需求。目前已完成对元芬新村、上早新村、创业花园、赖屋山等城中村改造，正逐步改造白石龙、赤岭头、龙胜村、陶吓村等共23个项目。
打造数字智能平台，赋能智慧社区建设
在微棠社区监控中心的屏幕上突然出现了报警提示，此时屏幕中央出现了一辆私家车，原来是出现了消防通道被占用的预警提示。社区工作人员告诉记者，“当检测有车辆停靠占用了消防通道并超过一定时间，将触发报警事件，经过判断发现确实存在安全隐患，管理人员就会根据精准定位第一时间前去处理。不仅如此，这套智能监控系统还应用在社区管理的各种场景，全方位保障社区安全。”
为了更好地满足年轻住户的生活需求，微棠社区依托数字化科技手段，通过搭建“1个数字社区底座＋1个物联网系统平台＋3个管理支撑平台＋9个业务服务端口”的数字管理系统，提升运营、安防、物业等多个方面的智能化水平，赋能智慧社区建设。
除此之外，智能水电表可以让租户线上实时查看用水用电情况，养成节约的习惯；完善的安防设备，让每一位深夜加班回家的年轻人心里充满安全感；在社区专属的APP里，社区活动通知、公共场地预约、维修保洁预约等功能靠几步简单操作即可实现。
小社区大温暖，来微棠有朋友
“这里和想象中的城中村截然不同，很有大学校园的氛围。”吴先生毕业没多久便来到深圳，想要备战公考的他希望找到一个相对安静的住处，微棠氛围浓厚的自习室和完备的配套设施让他选择住在这里。很快，吴先生便融入了社区，喜欢自然科学的他还自发组建了自然博物社团，成了一名“棠主”，“我们社团已经举办过很多次线上活动，接下来还会筹备一些线下的活动，和社团的朋友们一起探索自然科学。”
“入住微棠社区后，我们首先会对住户进行兴趣爱好问卷调查，帮助大家找到志同道合的伙伴，组建各种兴趣社团。”普亚非告诉记者，通过激发青年建设社区的热情，目前共搭建了22个活力社团，全年社团自发组织活动约400场，覆盖4000多人次。同时，微棠社区还坚持党建引领，以党支部为核心，携手区文体局、团工委、发改局等各级党政机关及社会组织，让“四有青年”“城市书房”“城中村微更新论坛”等一系列项目落地社区。其中，大浪街道团工委以微棠社区为基点打造的“四有青年”种子增能计划系列活动，利用周末时间为青年提供培训、实践、创新、交友等各类服务，进一步挖掘“四有青年”种子，凝聚和引领青年积极参与社区共建共治共享。
年轻的深圳吸引着来自五湖四海的青年，微棠新青年社区的打造，为来深追求梦想的人提供了第一落脚点，为社会治理提供了一种新的范本，探索出的“元芬路径”也被写入了龙华区“十四五”发展规划。未来，相信通过不断完善租赁社区的建设，能够为深圳留住更多人才。
