微棠新青年社区篮球场。
微棠新青年社区公寓楼体色彩明艳。
微棠新青年社区自习室。
大浪街道元芬微棠新青年社区。
龙华新闻讯（记者 雷钦健/文 蔡维泽/图）记者从龙华团区委获悉，日前，龙华微棠新青年社区聚焦青年公寓特点进行成功改造运营，为深圳城中村改造品质化租赁社区提供了样本，被新华社《瞭望东方周刊》宣传报道。
微棠新青年社区打造城中村改造样本
据了解，近日，深圳市发布《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，新规于8月1日正式实施。其中，《深圳市保障性租赁住房管理办法》规定，保障性租赁住房的出租对象包括符合条件的新市民、青年人及各类人才。
在深圳40多年的城市化历史进程中，城中村在提升城市青年归属感、助力青年人才安居乐业、增强城市活力等方面扮演着不可替代的重要角色。位于龙华区大浪元芬村的微棠新青年社区号称“青年来深第一站”，社区住户以来深建设的青年人为主，近九成为“90后”。
据《瞭望东方周刊》报道，过去的元芬新村，楼栋缺乏系统规划，楼体破腐陈旧，结构开裂，基础设施落后，环境脏乱，水电缺口较大，无消防安防等安保系统，缺少便利性生活服务。2018年，经当地街道社区牵线，微棠被引入元芬新村，采取整村统租改造为长租社区的方式，以市场化力量参与当地城中村整体规划及综合整治改造。
《瞭望东方周刊》在报道中指出，微棠聚焦青年公寓特点，秉持“在不影响房屋结构基础上优化户型”的原则，弱化独立厨房、客厅等使用率较低的空间，在公共区域配置服务设施，提升社区居住体验。元芬新村—微棠公寓的成功改造和后期运营，为深圳城中村改造为品质化租赁社区提供了样本，该项目被写入龙华区“十四五”规划。
擦亮“微棠模式”服务青年成长
据了解，作为青年居住聚集地，微棠新青年社区目前租户24000余人，租户平均年龄26.1岁，86.5%是“90后”，其中不少青年拥有海外留学经历，年轻、活力、多元化成了这里的标签。
针对该社区青年集中的特点，龙华团区委2021年5月成立微棠新青年社区团支部，同年10月正式升级为全区首个青年居住聚集地团委。另外，社区团委针对青年群体发展和需求多元化的实际情况，下设39个“青趣社团”团支部，由社群运营相关负责人任支部书记和副书记。
社区团委通过各社团团支部定期发布活动信息，群友们可以根据自身意愿免费参加活动。此外，群友们也可以自发组织活动。随着越来越多的微棠青年加入，活力四射的“青趣社团”慢慢地发展成为一支庞大的青年队伍。
如今，在龙华团区委的引导下，微棠新青年社区居民活跃度达30%以上，服务触达率达40%以上，原本是陌生人社会的城中村，转变为温情脉脉的“熟人社区”。“来微棠，有朋友”传为美谈，有趣、有邻、有志、有爱的微棠青年青春勃发，向上向善，斗志昂扬。
据悉，微棠新青年社区是龙华打造青年工作新模式的缩影。为更好地服务青年成长，龙华团区委建立区-街道-社区三级“青年之家”工作体系。目前已实现了56个社区“青年之家”活动阵地全覆盖，根据青年实际需求，开展青年精准服务，形成有阵地依托、有项目支持、有人员运作、有制度规范、有经费保障的“五有”青年服务保障体系。
