租房申请学位，房东最高加收8万“学位占用费”？（视频）

原标题：租房申请学位，房东最高加收8万“学位占用费”？

深广电第一现场2019年12月31日讯 孩子的上学问题，从来都是家长们的心头大事。家住盐田的市民李女士，近日给孩子准备申请小一学位的资料，找中介及房东协助办理租赁合同，没想到房东一听说要申请学位，马上提高了租金并且还要收“学位占用费”，这一切让李女士难以接受。

李女士要租的是盐田某小学附近一套一室一厅的商品房，中介一开始报价是2600元，可当李女士说要办租赁合同去申请小一学位，中介回复说，房东要加价才肯租。

李女士一开始以为是遇到狮子大开口的房东，所以联系了其他中介询问可以办租赁合同的房源，但是她发现所有房东都如出一辙，在得知李女士要用合同申请学位后，都加收学位占用费1万到3万不等，理由是盐田区从2020年开始，用来申请公立学校小一学位的房子要锁定6年。

有中介劝李女士尽快决定，因为没几个业主愿意把学位锁定，而目前愿意谈的房东，条件还一个比一个高。可锁定学位的房源真那么难找吗？记者来到学校旁一家中介询问，业务员说学位要被锁定6年，很多业主不愿意签合同。

李女士认为，一些农民房、单位宿舍等不能办合同，没买房的家长，只能租价格高的商品房，如果还要承受房东加收的“学位占用费”太不合理。记者致电盐田区教育局，工作人员确认，2020年开始，申请小一学位房屋将锁定6年，初中锁定3年，一个房屋一个编码，锁定一个小朋友。

其实，深圳10个区（包括新区）都已实施学位房锁定政策，只是实施范围各有不同。福田区教育局宣布，2020年起，福田区所有义务教育阶段学校，都实行学位申请房锁定政策，2020年起申请福田九年一贯制学校，和对口直升学校小一学位的，学位申请房将锁定9年。

学位一旦正式锁定，将不再办理学位房转移（转出福田区学校的除外）。

过去，学位不会锁定，有的业主会将学位借给朋友使用，甚至单独出租牟利。如今，学位一旦使用就锁定6或9年，那些目前不用学位的业主，还会单租学位吗？

福田百花片区就有中介声称，有客户就因为学位租出去了，卖房时房价受到影响。这位中介还表示，从2015年开始，百花片区的学位租赁合同，价格一不停在涨。租学位的价格从一开始的1．5万，涨到了现在的近8万元！

记者以家长身份咨询多位中介关于学位租赁的事，他们都说，在百花片区，想要确保有学位，还是买房才保险，有租房合同也许可以报名，但可能会被分流到其他公立学校。

而福田教育局发布的学位预警也指出，深圳实验学校初中部、深圳高级中学（南校区初中部）因预计学位紧张，部分积分较高但家庭购房时间短的学生，仍无法申请到志愿学校的学位。

不仅如此，采访中还有中介说，学位锁定不仅让名校周边房子涨价，普通公立学校周边房子也涨价。

对于公立学校学位锁定6年或9年，这一政策给社会带来的各种变化，人大代表张路玉表示，学位房锁定政策出台，是为了保证教育资源公平性，而现在出现的有房东加收学位使用费现象，应该引起有关部门重视。

点击观看视频新闻报道

第一现场、壹深圳客户端记者：潘华萍、宋南材