深圳新闻网2024年3月23日讯（记者 曹园芳 程熙 邱嘉熙 杨涛）地处坪山高新区核心区、紧邻产学研基地的坪山城投智园，是工业4.0时代的“工业上楼”示范点，也是坪山首个“三生融合示范区”，让“生产、生活、生态”深度融合，倾力打造成为深圳工业4.0园区新典范。

智能化“垂直工厂”

城投智园的创新空间布局

“城投智园的生产楼宇是以阶梯式高中低区退台式设计，逐层叠落、层次丰富，满足园区入驻企业的需求。”深圳市坪山智荟资产运营有限公司负责人韩文芳表示，其设计理念突破了传统工业厂房的局限，通过智能化“垂直工厂”的模式，实现了空间的高效利用。这里不仅有14.4万平方米的高质量研发生产空间，还有8万平方米的公共配套空间，包括商业、会议室和宿舍等，为企业提供了灵活多变的生产空间和创新环境。

据了解，城投智园的建设采用双首层设计实现人、车、货分流通行，一层车行一层人行，并进行了立体化交通设计实现入库与出库分流。特别针对生产性企业的特殊货运要求，每栋生产楼宇均配备了6台大型货运电梯和6台客用电梯，确保在出货及上下班高峰期间的流畅运作，避免资源紧张，并且在动线设计上，实现了“人货分流”，既保障了人行安全，也保障了货运效率。

品质生活

城投智园为企业聚人、留人

城投智园不仅关注生产效率，同样重视人才的生活品质。城投智园精心打造了一系列生活配套设施，包括咖啡吧、美食广场、便利店、茶餐厅等，同时设有篮球场、健身房、瑜伽室、图书馆等运动休闲场所，为园区人才提供丰富多彩的娱乐和放松选择。

此外，园区内设有公寓宿舍楼，有单人间和双人间，可以满足企业不同配租需求，助力企业聚人、留人。即将搭建的公共服务平台，也会让企业及员工享受到便捷的政务服务、生活服务，真正实现工作与生活的无缝对接。

在城投智园，生态不是口号，而是实实在在的实践。韩文芳说：“走在园区，每一步都是一个风景，每一处都是一个景观。我们还与市政道路进行了互通互联，打造了开放式的绿色景观。”园区的绿化面积超过30%，荣获二星级绿色建筑认证。退台式设计构建了一个层叠而上的空中花园，可为企业提供花园式办公环境和绿色生产空间，也为人才提供了互动交流、放松身心的空间。

产业链条的高效联动

城投智园助力企业落地发展

作为深圳先进制造业核心集聚区、承载区，坪山区已被越来越多企业“看好”，尤其是新一代信息技术企业。城投智园，以这一新兴产业为核心，精心策划招商引资策略，致力于吸引涵盖该产业链上下游的关键企业，以此促进产业集群的协同发展，实现产业链条的高效联动，为坪山新一代信息技术产业及相融合产业打造完整的产业链并起到强链、补链、延链的作用。

美食广场效果图

城投智园，不仅是一个工业园区，更是一个充满活力、智慧和绿色的社区。韩文芳表示，希望有更多优质的企业加入园区，为此，园区特别推出了一系列内部优惠政策，为企业降低成本。同时，在企业生产经营过程中，为企业提供贴心的专业运营服务，如政策管家、工商财税、产学研资源对接等，为企业经营赋能；在企业员工生活上，将引入美食广场，提供宿舍配套服务、物业服务等“一站式”服务，确保企业在园区安心生产和放心经营，助力企业更好地在坪山落地发展，共同绘制未来工业的美好蓝图。