编者按：福田区“百千万工程”指挥部城镇建设专班深入贯彻落实省、市、区关于实施“百千万工程”部署要求， 紧紧围绕推动“首善福田”的建设任务和“三大目标”，锚定福田区“一强四好一满意”工作要求，全力打造福田区“百千万工程”城镇建设创先样板。福田区住房和建设局推出共筑“百千万”专栏，从多方面、多角度展现福田区住房和建设局在开展“百千万工程”的新思路、新举措、新进展。

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深圳新闻网2024年5月27日讯（记者 黄卓坚 通讯员 胡信均 赵靓 谢锦锐）福田区作为外来人口持续流入的超大城市中心城区，辖区有专业物业管理的住宅小区和写字楼项目超过1100个，传统的物业监管模式已经难以满足城市治理多元化和精细化的要求，物业管理工作面临诸多挑战。为此，福田区住房和建设局积极探索物业管理智能化新路径，成功搭建智慧物业监管系统。该系统运用云计算、大数据、人工智能等技术，实现全面覆盖和精准监管，推动政府数字化转型，为企业健康发展提供有力保障，为城市治理智能化发展注入新活力。

小散工程备案系统板块

针对小散工程备案量大、动态变化显著等情况，智慧物业监管系统与既有的小散工程备案系统打通壁垒，创新构建了一套高效的云备案和共享机制。通过有效整合并共享物业项目信息、工程信息等7类42项关键信息资源，实现了包括检查、整改、反馈与“回头看”等环节的线上闭环监管，确保了监管工作的及时性和有效性，有效提升监管效率和准确性。

物业空间服务管理网格

联动福田区发改、金融、企业服务中心、街道等部门，将辖区893个重点楼宇划分为492个物业空间服务管理网格。通过实施物业空间网格化服务管理，为楼宇运营机构提供了以商招商、带空间招商的标准化模式。2023年以来，成功为81家招引企业匹配优质物业空间、消化产业空间18.7万平方米，有效推动了物业空间的快速消化和有效利用。

极端天气预警信息

与深圳市气象局紧密协作，在智慧物业监管系统小程序中引入“气象服务进小区”服务。将预警信息以弹窗“确认”形式，及时、准确推送预警信息给辖区物业项目防灾责任人。4月中下旬，同步成功推送119次预警信号，为约7600名物业安全责任人提供精准预警信息服务，有效提升应急响应能力，确保了居民的生命财产安全。

为企业匹配优质物业空间

下一步，福田区住房和建设局将持续推进智慧物业监管系统优化和数据整合共享，强化数据分析，深化智慧应用和创新场景建设，上线“民生维稳”“产业空间联盟”等应用场景。为福田区探索超大型城市中心城区治理新路“添砖加瓦”，助力提升治理体系和治理能力现代化水平。