深圳新闻网2024年7月22日讯（深圳商报记者 李秀瑜）随着5月以来多项利好政策叠加，房地产市场明显回暖，市场信心不断提升，房企推盘积极性也明显增强。记者了解到，近期，南山区和宝安区将有多个热点楼盘入市。

恰逢周末，位于南山区招商街道赤湾片区的金众云山海公馆（东区）营销中心人气爆棚。金众云山海公馆项目共分为西区、东区，项目（西区）334套住宅已于3月25日入市，去化率逾九成。即将入市的东区项目计划推出住宅479套，以4-5房的大户型为主，建筑面积约116平方米至155平方米。项目拟开展线下销售，预计本周入市。

阅臻府城市展厅。（受访单位供图）

记者来到金众云山海公馆（东区）营销中心，尽管还未正式入市，但营销中心人头攒动，前来咨询的市民较多，营销中心还为市民开放了“创意样板间”。该项目相关负责人介绍，项目在装修上将做进一步的品质提升，为精装修交付，并将配备卫浴及厨房设施。

金众云山海公馆项目周边配套也较为完善。交通便利，步行距离地铁2、5号线赤湾站不到300米。教育资源丰富，社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约300米为九年一贯制南二外赤湾学校。此外，项目周边还规划了两所九年一贯制学校。

由于距离腾讯企鹅岛较近，位于宝安区的阅臻府项目也成为购房者关注的热点，前来营销中心咨询的市民络绎不绝。阅臻府位于新安街道宝安中心片区，容积率5.4，该项目一期将于本周入市，推售328套。

阅臻府项目周边交通条件优越，配套设施完善。距离“互联网+”未来科技城（腾讯企鹅岛）仅有约1公里，距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1、5、15号线（建设中，首条“环形”地铁）。项目周边有海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等教育资源，还毗邻深圳壹方城、欢乐港湾等商圈。

更值得关注的是，阅臻府的套内使用面积可达90%。记者在该项目营销中心开放的108平方米户型创意样板间看到，户型设计方正，其中一个房间的两面墙都设计为玻璃幕墙，明亮通透。

“一直在关注这个项目，刚好周末，一起来了解下户型和价格，以后有可能在附近上班，离家近，工作、生活便利，也能更加安心工作。”在腾讯工作的吴先生已经来深圳5年，了解到工作地点可能发生变化，一直没下定决心买房，由于阅臻府距离未来的工作地点较近，夫妻二人对该项目都非常关注。吴太太告诉记者，最近利好政策很多，又下调了住房贷款最低首付比例和利率下限，打算近期 “上车”。