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深圳调整“豪宅线”:二手房买家入市加速,南山90㎡房子可省20万

2019-11-19 14:17来源:南方网

那么,豪宅税新政之后,到底能为买家节省多少税费?

乐有家研究中心以90㎡为例子,计算了深圳各区“原豪宅”现可省税费表。可以看到,仅仅是一套90㎡的房子,在南山合计可省税费最高,达20万,而在盐田合计可省税费达8.59万元。

中原地产以89平方米原登记价350万、网签价700万的房子为例,给出了不满2年、满2年和满5唯一三种情况下的非普通住宅(以下简称“住宅”)税费对比。通过对比可以看出,不满2年的住宅税费差额最小,仅有约3万元的差额;满2年的差额最高,约为21万元;满五唯一的差额居中,约为18万元。


90㎡房子在深圳各区豪宅税调整后减少税费情况,来自乐有家研究中心

深圳政策有其特殊性,是否在全广东有借鉴价值还有待于观察。深圳市房地产研究中心主任王锋认为,此次政策是深圳落实中央“一城一策、因城施策”的要求,对现行房地产调控政策的一次完善。“深圳这次通过调整改变了以前‘一刀切’的房地产税收做法,对于刚需和普通家庭继续实施国家给予的优惠购房税收政策,而对投机投资购房继续实施严格的税收政策,从而将投机和刚需分开。”

[见圳客户端、深圳新闻网编辑:施冰冰]

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