最近一段时间以来，多个城市的楼市调控和银行信贷政策开始发生变化，其中首付比例和房贷利率的调整引起购房者的高度关注。而在深圳，有关房贷政策松动的传闻甚嚣尘上，但真相到底如何？
在深圳，近日一些房产中介朋友圈和微信群流传着这样的消息，声称一些银行“不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍”。此外，还有一些看似很“刺激”的字眼：“楼市已经加速走在宽松路上，目前无疑是购房者最佳购房时机。”
对此，证券时报记者向包括中国银行在内的多家银行个贷经理进行询问，个贷经理都坚定表示：“不可能不查！”不仅如此，个贷经理也强调，首付资金得要是自有资金。此外，只要首付款有问题会往上溯源，对流水的要求也没有放松。
记者发现，每家银行审核细则大同小异，但几个核心问题大致相同。简单来说，购房首付款必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。目前，深圳首套房的首付比例仍为三成。
不过，多家银行的个贷经理都表示，现在深圳首套房贷利率为4.9%，额度比较充足，放款也比较快，目前没有收到继续下调房贷利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粤港澳大湾区中房贷利率最低的城市，房贷利率也比较平稳。
深圳一家大型房产中介机构的资深经理对记者表示，一些不合规的从业人员会把一些来自不同城市的消息“去头去尾”，自行包装后通过微信朋友圈等方式传播，以达到吸引眼球的目的，购房者应该提高警惕，参照官方正式通知，不要轻易相信传言。
推荐阅读
楼市利好政策“四箭齐发”！新政已超10天，广州楼市有何变化？ 2024-05-29 08:57楼市新政一出，广东省广州市的一个新楼盘，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语，紧接着看房的市民明显增多，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接。
广州首套房贷利率最低可降至3.85% 政策合力有望助力楼市龙年开门红 2024-02-21 15:29克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，广州年前已经连续两次优化楼市调控政策，包括实施认房不认贷、缩小限购区域及降低限购门槛等，此番LPR下调之后，可以形成政策合力，利于鼓励购房需求入市，有望助力广州楼市实现龙年“开门红”。
政策频繁优化调整 3个数字带你看2023中国楼市 2023-12-28 09:21在住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛看来，今年我国二手房成交好于新房销售，主要有以下几方面原因：一是受部分房地产企业出险的影响，购房者对新房交付存在一定担心，转而去购买二手房；…
一线城市调整优化楼市调控政策影响几何？ 2023-12-17 09:43继广州和深圳调整优化楼市调控、推出二套房首付比例4成等政策后，12月14日，北京、上海同一天调整优化楼市调控政策，从降首付、降利率、降税费等方面，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
释放城市“设计”吸引力 深圳设计周获《新闻联播》关注 2023-04-30 08:08今年深圳政府工作报告也明确提出，将加快推进“山海连城 绿美深圳”和“公园城市”建设，“山海连城”是深圳作为先行示范区面向高品质、可持续发展的创新探索，是践行绿美广东生态建设的深圳实践。
北京等地二手房成交回暖 多地密集优化楼市调控政策 2023-02-16 09:16武汉则提出，支持居民家庭合理住房消费，在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数。
去年深圳二手房成交量降46%，“业主报价直接低于参考价” 2023-01-04 15:04乐有家研究中心此前公布的数据显示，去年11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
2024深圳城市英雄公益大会举行_深圳特区报数字报 深圳大学国际合唱团创始人兼团长、作曲家申文燮，带领深圳大学国际合唱团带来一曲《You raise me up+东方之梦》，南山区佾舞非物质文化遗产代表性传承人米泥，带来了她指导的《佾舞·知行》……大会现场还进行了晶报《城市英雄》版面大展，展示这些城市英雄的风采和故事。
