深圳新闻网2024年8月19日讯（深圳商报记者 马小晗）“没想到厂房在建设阶段就能按我们的生产需求定制”，“上下楼就是上下游，‘工业上楼’扩大了我们的朋友圈”……入驻深圳首批“工业上楼”园区宝龙专精特新产业园的企业代表纷纷向记者畅谈起了入驻体验。

龙岗位居全国工业百强区榜首，面对法定图则规划工业用地日趋减少的今天，如何提高土地利用效率，让产业空间“质”更佳、“量”更足，成为构建新发展格局所必须突破的瓶颈。在深圳实践“工业上楼”新模式的背景下，龙岗作为深圳工业的基本盘，抢抓机遇，大力推动城市工业经济“立体生长”。

截至目前，辖区有“工业上楼”项目12个，可提供产业空间619万平方米，其中有7个项目正在招商，具体为：深龙投智慧云谷大厦、阿波罗产服科创大厦、宝龙智造园、深圳宝龙专精特新产业园、宝龙生物药创新发展先导区（一期、二期）、宝龙上井半导体与先进制造业产业园、园山优质产业空间。

深圳宝龙专精特新产业园。（受访单位供图）

双赢！叠出空中工业之城

2020年片区启动征拆，如今在原址拔地而起的宝龙上井半导体与先进制造业产业园成为全市第一个城市更新路径“工业上楼”项目，现正在火热招商中。

如今，这样现代化的“工业上楼”园区，仅在宝龙街道就有5个，仅34.74公顷的土地纵向拓展出了193.04万平方米的产业空间，让城区和企业共赢，叠出了一个“空中工业之城”。

好企业不缺用地，好项目不缺厂房。“向天要地”，用低成本的产业空间，换来高品质的制造业发展，让区域经济发展突破了土地限制，单位产值倍增。

同时，“工业上楼”并非简单将厂房空间叠加，而是通过升级改造产业载体，形成产业集聚效应，让企业实现了“产业园就是产业链”。

提效！打造示范性服务载体

走进深圳宝龙专精特新产业园，一排政务服务窗口十分显眼。原来这是龙岗区政务服务和数据管理局联动宝龙街道办、特区建工集团共建的产业服务平台——龙岗区政务服务中心宝龙专精特新产业园分中心。秉持做企业发展长期“陪跑员”、战略“合伙人”的初心，三大示范性服务载体将围绕企业全生命周期与多层次需求提供精准服务，助推龙岗区营商环境优化再上新台阶。

此外，园区还配套了四星级酒店、宿舍、商业和其他生活配套，实现高聚集度下立体化的生产、生活、生态“三生融合”，促进园区融合一体化发展。

向“新”！“工业上楼”已成为更多新兴产业的选择

“工业上楼”园区所持有的载体空间能够满足企业办公、研发、中试、大规模生产等需求，赢得了创新工业企业的青睐。宝龙生物药创新发展先导区专注于生物医药，宝龙上井半导体与先进制造业产业园聚焦半导体产业与新一代电子信息技术，深龙投智慧云谷大厦定位于信息和通讯技术，宝龙智造园则吸引了一批ICT、AIOT、生命科学绿色能源、电子元器件企业等等。

在宝龙生物药创新发展先导区，还配套了生物医药企业提供环评、生物医疗垃圾处理等服务，统筹布局生产、研发和生活配套，并按全产业链配置生产空间。入驻企业几乎可以“拎包入驻”。

随着一批以“工业上楼”为代表的优质产业空间被释放，龙岗朝着成为计算产业全球“制高点”、全球人工智能创新性应用“首发地”、人工智能全域全时应用示范区等目标又近了一步。随着产业空间的不断延展，龙岗也向全球投资者敞开更宽广的怀抱，邀约企业在这片沃土扎根、蓬勃生长。